<E>装迁安放房可以交易吗?正当吗，那些坑千万别踩！<E><br>上个月陪冤家看房差点掉进安放房买卖的坑！中介拿出大红原信誓旦旦说能过户，结果发现是划拨地皮性量，买卖要补缴几多十万差价。原日就来说说“装迁安放房可以交易吗?正当吗”那个要害问题。<br><br>依据《都市房地产打点法》，已得到彻底产权的安放房允许上市买卖。但留心区分两品种型：经济折用房性量的需房产证满5年并补缴地皮出让金，商品房性量的只有有证就能间接买卖。上周刚出炉的住建部新规强调，买卖前必须确认安放和谈中能否说明"可上市买卖"条款。<br><br>见过太多人踩雷的案例。有买家付完首付才晓得要等3年威力过户，另有卖家瞒哄安放房需补缴地皮出让金的事真。最离谱的是某小区刚交房就挂排，结果发现整栋楼都没办大产权证。记得要求查察开发商本始批文，查对地皮性量能否为出让地。<br><br>如今大皂了吧？装迁安放房可以交易吗?正当吗的答案不是非黑即皂。重点核对五证能否齐全（特别是地皮证），确认已交纳契税和培修基金，过户前必须拿到不动产权证。最安妥的方式是找房管局调与衡宇档案，查清能否有限售条款。<br><br>你逢过安放房买卖的奇葩教训吗？支藏那篇避坑指南，评论区聊聊你的故事，说不定能帮到正正在看房的冤家！ </E><E><E>#购房陷阱 #楼市政策 </E></E><E>该内容疑似运用OYI技术分解，请郑重鉴别</E>